Pieza Reencuentro - Actuación Estratégica
La Actuación Estratégica Pieza Reencuentro busca conectar las principales áreas y proyectos de la ciudad, actuando como un Nodo Articulador entre la AE ZIBo, la AE Chapinero Verde e Inteligente, el Centro Histórico y la entrada a la ciudad desde el Aeropuerto El Dorado.
Su objetivo es revitalizar el sector a través de la puesta en valor del patrimonio existente, integrando redes de espacio público, reverdecimiento, movilidad, y nuevos proyectos dotacionales e inmobiliarios.
Datos Generales
Descripción
Contexto de la zona
El territorio de la AE Pieza Reencuentro está localizado en su mayoría en la Unidad de Planeamiento Local Centro Histórico y una parte en la UPL Teusaquillo, delimitada al norte sobre la Calle 26, al oriente con la Calle 3 y la Avenida caracas, al occidente con Avenida NQS y hacia el Sur con la Calle 22 y la Calle 19.
La Actuación Estratégica Pieza está conformada por 164,39 hectáreas, hay una población de 19.283 habitantes de acuerdo con el Censo Nacional de Población y Vivienda 2018 (DANE, 2018), que corresponden en promedio a 117 hab/ ha., lo que evidencia una baja densidad poblacional.
Dentro del ámbito de intervención se encuentran 8 sectores catastrales: Colseguros, Usatama, Florida, Samper Mendoza, Santa Fe, La Favorita, La Alameda y Las Nieves.
Entre los diferentes elementos urbanos más representativos que se encuentran dentro del ámbito de la AE Pieza Reencuentro y en su contexto inmediato, está el barrio Santa Fe y Samper Mendoza, la futura estación de la primera línea del metro sobre la Calle 26 con Av. Caracas, la última estación de Regiotram de occidente, el proyecto de la estación de Transmicable a Monserrate, el Centro Administrativo Distrital, el Cementerio Central, los parques La Reconciliación y El Renacimiento, y equipamientos de carácter urbano tales como la Biblioteca Nacional, el Museo de Arte Moderno y el Hospital Méderi.
Reencuentro se caracteriza por:
Este sector presenta características de un desarrollo urbano integral intervenido desde principios del siglo XXI para albergar el sistema de transporte masivo Transmilenio, y equipamientos y espacios públicos emblemáticos de escala urbana como el Cementerio Central, el Centro de Memoria Paz y Reconciliación, la Plaza de Paloquemao, el Parque de la Independencia, El Renacimiento y El Bicentenario.
Adicionalmente, cuenta con una mezcla importante de actividades financieras y empresariales en el área del Centro Internacional, actividades de comercio, y servicios e institucionales en el sector de las Nieves, La Alameda, Samper Mendoza y Florida, y una actividad predominante residencial y con servicios de alto impacto hacia el barrio Santa Fe.
Beneficios del proyecto
La Actuación Estratégica Pieza Reencuentro busca:
- Propender por una reactivación económica, consolidando un ecosistema de servicios en torno a la educación, cultura, salud y administración pública, con soluciones inteligentes de transporte. Además la AE Chapinero consolidará el Anillo de Innovación y Conocimiento de Bogotá.
- Propiciar el reverdecimiento, fortaleciendo la conectividad ecológica entre los cerros orientales y el Parque Simón Bolívar, priorizando la transformación de zonas verdes, aumento de cobertura vegetal, mejoramiento de los espacios públicos existentes y la protección de la biodiversidad local.
- Promocionar una movilidad sostenible, consolidando la Cicloalamenda Medio Milenio y promoviendo el uso del Sistema de Bicicletas Compartidas, implementando el modelo de las supermanzanas que prioriza a los peatones y al transporte público, restringiendo la circulación de vehículos motorizados y optimizando la distribución logística para un Chapinero más accesible y limpio.
- Fortalecer el Sistema de Cuidado, potenciando y complementando la red de servicios sociales y de cuidado en áreas de proximidad con nuevos equipamientos y fortaleciendo los ya existentes con enfoque diferencial y de género; y aprovechando la integración de elementos naturales en espacios públicos para promover un entorno más incluyente y saludable.
- Proteger el Patrimonio, reconociendo el existente y fomentando la consolidación de hitos urbanos dentro de la ciudad contemporánea, rescatando la memoria colectiva y propiciando el reúso de edificaciones con esta vocación para ponerlos a disposición de actividades socioeconómicas propias del sector. Además, se reconocerán y conservarán las tradiciones locales, involucrando activamente a la comunidad en su preservación.
Estado
Todas las Actuaciones Estratégicas tienen 4 etapas:
1. Iniciativa: es la manifestación de interés para formular una AE ante la Secretaría Distrital de Planeación (SDP). Esta podrá ser pública, privada o comunitaria.
2. Directrices, que se compone de dos pasos:
Formulación de las directrices por parte de la Secretaría Distrital de Planeación (SDP), las cuales son las reglas que permiten llevar a cabo la visión del territorio de cada Actuación Estratégica y define algunos proyectos y plazos para su ejecución.
Adopción mediante una resolución por parte de SDP.
3. Formulación, que se compone de cinco pasos:
- Formulación de la Actuación Estratégica
- Radicación
- Observaciones
- Revisión entre las entidades
- Adopción
Actualmente, la AE Pieza Reencuentro se encuentra en fase de formulación.
4. Desarrollo: implementa estrategias de revitalización gestionando proyectos públicos, privados y comunitarios.
Con la adopción del decreto por parte de la Administración Distrital, se iniciará la etapa de desarrollo de la Actuación Estratégica en la se concreta la norma específica, los diseños y obras definidas durante la formulación.
Alcance
Objetivos de la AE Pieza Reencuentro:
- Revitalizar las zonas residenciales y económicas mediante normas que impulsen el reúso de edificaciones y soportes urbanos adecuados. Reactivar la economía fortaleciendo el núcleo productivo de la Plaza de Mercado de Samper Mendoza.
- Reverdecer y conectar corredores de movilidad y zonas verdes, consolidando el entramado ecológico con los Bosques Urbanos propuestos en el POT para fortalecer la conectividad ecológica de la ciudad.
- Fomentar la movilidad sostenible creando calles completas, expandiendo ciclorrutas e integrando el transporte no motorizado con el transporte masivo (Metro de Bogotá, Regiotram y Transmilenio).
- Fortalecer el Sistema de Cuidado ampliando y mejorando la red de servicios sociales mediante la recualificación y construcción de equipamientos.
- Proteger el patrimonio material, inmaterial y natural, destacando el Cementerio Central y conservando la morfología urbana y las visuales paisajísticas, promoviendo el reúso de edificaciones y salvaguardando saberes inmateriales.
- Como en todas las Actuaciones Estratégicas, la inversión se ejecutará en el territorio con recursos provenientes de cargas urbanísticas de los desarrollos inmobiliarios. A esto se le conoce como ámbito cerrado de reparto.
¿Cómo protegerá el patrimonio material, inmaterial y natural del sector?
La formulación busca reconocer, proteger y poner en valor el patrimonio del sector, incluyendo las manifestaciones culturales, barriales y la identidad territorial a través de diferentes acciones, entre las que se encuentran el mejoramiento del entorno de los Bienes de interés Cultural, el reúso de edificaciones y el reconocimiento de aquellas que cuenten con valor arquitectónico y social.
¿La Actuación Estratégica buscará promover la permanencia de los moradores y actividades productivas?
La Actuación Estratégica sí busca promover la permanencia de los moradores y actividades productivas en el área. Su objetivo es consolidar la identidad y vocación del territorio, planeando su desarrollo futuro para fortalecer el sentido de pertenencia en la zona. Al mejorar las condiciones generales de los sectores involucrados, se espera que tanto habitantes tradicionales como los nuevos residentes puedan beneficiarse de los desarrollos previstos. Además, la ejecución de estas Actuaciones Estratégicas se rige por la política de protección a moradores (Decreto 563 de 2023), que garantiza su permanencia y las actividades productivas dentro de las áreas definidas.
¿Las Actuaciones Estratégicas buscan modificar los usos, áreas de actividad, tratamientos urbanísticos y otros aspectos definidos en el POT?
Las Actuaciones Estratégicas no modifican los usos del sector. Los usos se acogen a los permitidos por la norma dispuesta en el POT.
¡Participa!
¡Las Actuaciones Estratégicas las construimos entre todas y todos!
En esta sección te estaremos informando las fechas de encuentros y socialización de la Actuación Estratégica, así como los aportes ciudadanos para la formulación.
Marco Normativo
Aquí puedes encontrar el marco normativo de la Actuación Estratégica Chapinero, así como información que puede ser de tu interés.
- El artículo 48 del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) Decreto 555 de 2021, establece las Actuaciones Estratégicas como instrumentos de planeación del territorio, localizadas en zonas especiales, que buscan valorar, precisar y materializar los proyectos de ciudad. Plan de Ordenamiento Territorial
- Aquí encontrarás la ubicación y delimitación de cada Actuación Estratégica, así como los lineamientos y datos de cada una de ellas por medio de fichas técnicas. Libro V Actuaciones Estratégicas . Anexo 7 del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) - Guía de Formulación de las Actuaciones Estratégicas
- Estas son las directrices para la definición de lo público para la formulación de la Actuación Estratégica Reencuentro- Resolución 2000 del 12 de septiembre de 2023
- Este es el decreto de moradores, que busca proteger los derechos de quienes habitan y tienen actividades productivas en el territorio en el que se desarrollen las Actuaciones Estratégicas. Decreto 563 de 2023.
- Este es el decreto que precisa las condiciones de las Actuaciones Estratégicas y las funciones de los operadores urbanos públicos. Decreto 558 de 2023.
