Ciudadela Educativa y del Cuidado - Actuación Estratégica
Se ubica en la localidad de Suba entre las Reservas Distritales de Humedal Juan Amarillo y La Conejera, y se extiende a través de las UPL Tibabuyes y Rincón de Suba, en las áreas remanentes de la ALO.
Fecha de actualización: 11-06-2024
Datos Generales
Descripción
La Ciudadela Educativa y del Cuidado revitalizará un sector de la localidad de Suba para disminuir los déficits de espacio público, equipamientos y viviendas, a través de una intervención urbana integral con el desarrollo del corredor verde, que estará cercano a la segunda línea del Metro de Bogotá, la ejecución de la ALO y la articulación de las Reservas Distritales de Humedal.
La Actuación Ciudadela Educativa y del Cuidado hace parte de una estrategia de intervención asociada a corredores de movilidad, lo que facilitará la cualificación del hábitat en territorios de las UPL Tibabuyes, Rincón de Suba y Suba, con la finalidad de constituir un referente de educación y cuidado en Latinoamérica.
Actualmente este proyecto, que es liderado por la Secretaría Distrital del Hábitat y RenoBo está en la búsqueda de un socio empresarial que hará el mejor proyecto posible para la ciudad.
Descarga aquí información sobre el proyecto:
- Datos Generales
- Áreas de oportunidad
- Directrices. Resolución 0074 de 2023.
- Comunicado No. 2 Invitación Diálogo empresarial
- Presentación actualizada Ciudadela Educativa y del Cuidado.
- Decreto 612 de 2023
Conoce nuestra propuesta urbanística, ruta de vinculación y la modalidad de selección.
Beneficios del proyecto
1. Distrito como socio estratégico y coformulador
El Distrito aportará la formulación general, los estudios de soporte requeridos, la habilitación de suelo y la infraestructura matriz. Esto dará garantías de la coordinación institucional, la disponibilidad del suelo y la norma requerida.
2. Disponibilidad de suelo
Inmediata:
El operador urbano garantizará el suelo para una primera etapa de la Unidad Funcional que se coformula con el socio desarrollador.
Mediano plazo:
Suelo disponible para futuros proyectos en una localidad con baja oferta de suelo y asegurará la comercialización de productos inmobiliarios.
3. Ubicación estratégica
La proximidad a la Línea del Metro, a la ALO Norte y a equipamientos sociales aumentará su atractivo y facilitará el desplazamiento dentro del área.
4. Inversión progresiva
El socio desarrollador pondrá recursos inicialmente para la formulación de la Unidad Funcional y los estudios que la soportarán. Una vez concluido esto se pasará al Licenciamiento Urbanístico Directo.
5. Diversidad de productos inmobiliarios
El proyecto permitirá una variada gama de productos inmobiliarios: VIS, VIP, NO VIS, comercio, servicios y para usos dotacionales, adaptándose ágilmente a las demandas del mercado y capitalizar diversas oportunidades de negocio.
Estado
La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C. y la Constructora Las Galias S.A.S terminaron anticipadamente por mutuo acuerdo el contrato de colaboración empresarial cuyo objeto era la estructuración, desarrollo y ejecución integral del proyecto ‘Ciudadela Educativa y del Cuidado’, luego de la expedición del Acuerdo 927 del 07 de junio de 2024 “Por medio del cual se adopta el Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas del Distrito Capital 2024-2027 “Bogotá Camina Segura”.
Con la terminación, las partes manifestaron expresamente renunciar a cualquier reclamación o atribución de responsabilidad alguna en relación con la terminación anticipada.
Cabe resaltar que dicho contrato se había suspendido el pasado 19 de enero de 2024, al aplicar la cláusula que permitía suspender voluntariamente este proceso contractual por un término de seis meses o hasta la fecha en que se adoptara el nuevo Plan de Desarrollo Distrital, si esta condición ocurría primero.
RenoBo reconoce a la Constructora Las Galias su voluntad permanente para lograr el mejor acuerdo posible para la ciudad y su compromiso con el desarrollo de proyectos que generen confianza en la ciudadanía.
La Alcaldía de Bogotá ratifica su compromiso con ALO Norte y el Multicampus educativo.
La Administración Distrital trabajará para dejar en construcción la ALO tramo Norte hasta la calle 153 y el Multicampus educativo de Suba, según se estableció en el Plan Distrital de Desarrollo ‘Bogotá Camina Segura’, aprobado por el Concejo Distrital, el cual contempla ambos proyectos.
De esta forma, Bogotá, a través de RenoBo, ratifica su compromiso en su rol de operador urbano apoyando a la Administración Distrital para lograr la construcción del mejor proyecto posible para este importante sector de la ciudad.
Fecha de actualización: 11-06-2024
Alcance
¿Qué debe hacer el Colaboración Empresarial?
Coformular la Unidad Funcional 1 de la Actuación Estratégica Ciudadela Educativa y del Cuidado y desarrollar los proyectos inmobiliarios correspondientes a la misma.
- Desarrollar y ejecutar los proyectos inmobiliarios vivienda No VIS, VIS RU, comercio y servicios.
- Pagar de la captura de valor del suelo.
- Financiar la ejecución del proyecto mediante captura de valor del suelo público aportado.
- Ejecutar las obras de urbanismo para las manzanas de infraestructura social y del cuidado y la construcción de equipamientos públicos correspondientes al Multicampus.
¡Participa!
Marco Normativo
La Secretaría Distrital del Hábitat es la encargada de coordinar la elaboración y formulación de las intervenciones urbanas, así como la implementación de los nodos de equipamientos y espacio público, en el marco del Plan Maestro del Hábitat y Servicios Públicos, que busca asegurar la gestión integral del hábitat, en relación con el Artículo No. 583 del Decreto No. 555 de 2021.
