Conozca los detalles del proyecto Lomas Pijaos II en el Webinar de oportunidades urbanísticas
Bogotá, D. C. 12 de febrero de 2025 (@RenoBo_Bogota). Camacol, la Caja de Vivienda Popular y RenoBo participaron en el Webinar de oportunidades urbanísticas, en donde socializaron el proyecto estratégico de vivienda de interés social Lomas Pijaos II, ubicado en la localidad de Rafael Uribe Uribe.
Giovanni Rincón, director del Área de Urbanismo en Camacol Bogotá y Cundinamarca, resaltó la importancia de estos encuentros ya que uno de los pilares de la entidad es apoyar a los afiliados, empresario y contratistas en la generación y producción de vivienda, haciendo acompañamiento desde la validación de la norma urbanística, el estudio de títulos, las condiciones que tiene cada lote, hasta su realización.
Por su parte, Claudia Silva, subgerente de Planeamiento y Estructuración de RenoBo, destacó que la administración distrital tiene predios en los que se puede gestionar y promover la producción de vivienda de interés social (VIS) y prioritaria (VIP) e invitó a los interesados a que participen en la convocatoria para ofrecer a la ciudadanía una vivienda óptima y de calidad en un predio que tienen condiciones de mercado competitiva.
Lomas Pijaos II es un predio urbanizado no construido, de titularidad de la Caja de Vivienda Popular, cuenta con un área de 3,202.24 metros cuadrados. Su ubicación estratégica le permite tener cerca colegios, el Hospital San Carlos, la iglesia del 20 de Julio, el parque Lomas, además vías principales como la carrera décima y un sector comercial consolidado, que lo convierte en una oportunidad atractiva para desarrollar entre 242 y 360 viviendas, distribuidas entre VIS y VIP, bajo criterios de habitabilidad, calidad urbana y viabilidad financiera.
En cuanto a la parte técnica, Alexander Rodríguez, director técnico de Estructuración de Proyectos de RenoBo, aseguró que desde el punto de vista jurídico el predio no cuenta gravámenes ni limitaciones al dominio, ni embargos, ni afectaciones. En el aspecto financiero, el avalúo fue realizado por Catastro con ejercicios de validación interna por parte de la Caja de Vivienda Popular y RenoBo, garantizando el cierre financiero del proyecto.
Juan Manuel Barrera, director de Urbanización y Titulación de la Caja de Vivienda Popular, confirmó que el ejercicio conjunto con RenoBo en sus modelaciones fue garantizar que haya un cierre financiero y que el proyecto sea viable, además aclaró que, aunque se hizo una modelación base, los constructores tienen la libertad de presentar su diseño y modelación como lo consideren más pertinente.
En el proceso de selección pueden participar personas jurídicas o naturales y también a través de estructuras plurales, la propuesta debe de estar suscrita por un profesional en ingeniería o en arquitectura y se debe presentar una garantía de seriedad de la oferta que equivale al 10% sobre el valor del avalúo comercial.
El pago del lote se realizará mediante la entrega de 70 unidades VIP a la Caja de Vivienda Popular, valoradas en 90 salarios mínimos del 2026. Asimismo, se aclaró que el predio es hipotecable y puede respaldarlo un crédito constructor, siempre que se cumplan condiciones como la obtención de la licencia urbanística, la aprobación del modelo financiero y el cumplimiento de las preventas exigidas por la entidad financiera.
Finalmente, Juan Manuel Barrera invitó a los constructores a resolver sus dudas sobre los documentos publicados en Secop con la Caja de Vivienda Popular y RenoBo, y si es necesario se convocará con Camacol a otro espacio de conversación.
Haga clic aquí: https://youtu.be/2T__sF-pHV4 para ver el Webinar de oportunidades urbanísticas – Lomas Pijaos II